Autor: mnelken

„Sozialwohnungen“ sind mit öffentlichen Fördermitteln errichtet worden, unbeachtlich der Rechtsform des Eigentümers. Für die Förderung wird der Bauherr auf eine Mietpreis- und Belegungsbindung verpflichtet. Deren Dauer ist je nach Förderprogrammen unterschiedlich, aber immer endlich. Es ist auch nicht gesichert, dass diese Wohnungen über die gesamte Bindungsperiode preiswerter sind als die…

Deshalb hilft ein einfaches Vermehren der Anzahl von Wohnungen nicht, das soziale Wohnungsproblem zu entschärfen. Es kommt vielmehr auf Lage, Herstellungskosten, Preise und Eigentümerschaft (Verwertungsbedingungen) des Wohnungsneubaus an. Die Gemeinde bzw. der Staat müssen zur Erfüllung ihrer Aufgabe der sozialen Wohnraumversorgung gegen den Markt, entgegen seiner „Verwertungslogik“, Wohnungen errichten. Und…

Auf dem Wohnungsmarkt gilt das übliche Regelwerk anderer Warenmärkte von Angebot und Nachfrage für die Preisbildung nur eingeschränkt. Die Stadt Berlin ist zu groß und ihre Wohnviertel sind nach Lagegunst und Gebäudebestand zu differenziert, als das sie einen gesamtstädtischen Wohnungsmarkt bildet. Berlin sind viele Wohnungsmärkte. Anfang der 2000er Jahre gab…

Der Wohnungsmarkt ist ein Segment des spekulativen Immobilienmarktes. Er ist keine Institution zur Versorgung der Bevölkerung mit Wohnungen, sondern dient klassisch der Kapitalvermehrung durch Investitionen und Handel. In den letzten zwei Jahrzehnten wandelte er sich wirtschaftlich zunehmend zu einen Anlagefeld der Finanzwirtschaft. Große Teile der Bevölkerung Berlins sind keine Marktteilnehmer…

Wenn von Wohnungsnot in Berlin gesprochen wird, stimmen viele spontan zu. Die „gefühlte Wohnungsnot“ basiert auf der Wahrnehmung, dass manch ein Bekannter oder man selbst auf langwieriger und oft erfolgloser Wohnungssuche ist. Die wenigen angebotenen Wohnungen sind meist viel zu teuer, und bei leistbaren Wohnungsangeboten ist die Bewerberzahl riesig. Die…

Soziale Wohnungspolitik – durch Begrenzung des Mietanstiegs in allen Wohnungen Berlins und durch Erweiterung des kommunalen und gemeinwirtschaftlichen Wohnungsbestandes.  

Berlin braucht eine sozial-ökologische Bauwende. Die gebaute Stadt, die bestehende Bausubstanz stellen verausgabte Rohstoffe und aufgewandte Energie dar, „graue Energie“. Gebäude abzureißen ist eine Energie- und Ressourcenverschwendung, die wir uns nicht mehr leisten können. Bauwerke müssen grundsätzlich für eine neue Nutzung umgebaut werden. Das gilt für Gebäude von Gewerbe und…

Diese Prinzipien des sozial-ökologischen Städtebaus sind auch auf die vom Senat projektierten neuen Stadtquartiere anzuwenden. Seit Jahren erleben wir auch hier eine Fixierung auf die Anzahl der zu schaffenden Wohneinheiten. Quantität statt Qualität steht im Vordergrund. Die neuen Stadtquartiere müssen sich aber in den Stadtraum einfügen und in sich eine…

Der städtebauliche Grundsatz der Priorität der städtischen Innenentwicklung vor einer Ausweitung der Siedlungsfläche wird von Investoren und Politikern, die wirtschaftlich an einer Verdichtung innerstädtischer Wohngebiete interessiert sind, dogmatisch zur hohlen Phrase entleert, um sozial und ökologisch unverträgliche Bauvorhaben gegen Kritik abzuschirmen und gegen vielfältige Widerstände durchzusetzen. Das Prinzip Innenentwicklung vor…

Berlin braucht eine sozial-ökologische Wende in der Städtebaupolitik. Ungeachtet allen Wissens über die Grenzen des Wachstums, die Endlichkeit der planetaren Ressourcen und die schädlichen Folgen des Klimawandels setzen die verantwortlichen Politiker Berlins seit Jahren auf quantitatives Wachstum: auf Wachstum der Baumassen, der Gewerbeflächen, der Wohnungsflächen, der Straßenflächen, auf Zunahme der…