Privates selbstgenutztes Wohneigentum ist an sich für eine soziale Wohnungsentwicklung kein Problem. Die Wohneigentumsbildung kann aber dennoch heute kein weiterer Baustein einer sozialen Wohnungsbaupolitik im Land Berlin sein, weil die Finanzmittel knapp und vor allem Baugrundstücke nur in einem sehr begrenzten Umfang noch vorhanden sind.
Der Wohnungshandel erzeugt direkt soziale Probleme, weil er aus dem Boden und den Wohngebäuden Erträge generiert, der nicht im gleichen Umfang Arbeitsleistungen gegenüberstehen. Damit wird den Wohngebäuden Wertsubstanz entzogen, deren notwendige Wiederherstellung treibt die Miet- und Kaufpreise nach oben.